房产交易主管部门为减轻抵押当事人负担，提高房屋交易、金融机构和不动产登记工作的办事效率，根据住建部《房屋交易与产权管理工作导则》关于建立房屋抵押合同网签和抵押备案制度的要求，探索并建立房屋抵押合同网签备案制度，避免了重复采集信息、重复提交要件的环节，交易手续化繁为简，市区金融机构通过企业备案在房产交易管理部门取得软件使用的授权及电子钥匙并安装“房屋抵押合同网签备案管理系统”，与房屋交易管理部门抵押备案业务系统实现信息的互联互通、实时共享。

基于房屋抵押合同网签业务，已建立抵押业务数据开放平台，进一步实现与不动产登记中心、公积金中心等部门的数据共享，真正实现高效、便民、信息共享的服务平台。

产品功能

房屋抵押合同网签备案功能包括：商品房合同网签抵押、存量房合同网签抵押、存量房抵押、在建工程抵押、在建工程抵押可售、抵押转移、抵押合同注销、在建工程抵押注销、告知单打印批量申请、房屋多次抵押查询、商品房和存量房合同查询、抵押贷款合同查询、统计分析等功能模块。

产品特点

使用部门：

1. 开发企业：在建工程抵押申请、在建工程抵押可售申请、在建工程抵押注销申请、预告备案申请、预购商品房预告抵押备案申请；

2. 经纪机构：存量房抵押贷款申请；

3. 房管部门：业务办理、在线审核、交易告知单打印、交易档案归档；

4. 金融部门：贷款要件上传、贷款合同上传、高拍仪实现要件拍照、提交备案；

5. 不动产登记部门：打印不动产登记申请书、导出不动产登记数据、推送抵押贷款数据至不动产登记中心系统；

6. 公积金管理部门：公积金贷款和组合贷款业务。

系统特点：

1. 减轻抵押当事人负担；

2. 实现信息的互联互通、实时共享；

3. 在线上传要件材料实现多部门协同无纸化办公；

4. 不用反复往返房管部门排队等候、采集信息、办理抵押交易手续，省心又省力；

5. 抵押当事人若提前还清贷款或到期还清贷款时办理抵押合同注销业务，并开具抵押合同注销证明、抵押注销登记申请书及抵押注销登记委托代理书；

6. 避免了重复采集信息、重复提交要件的环节，交易手续化繁为简，实现了房屋抵押交易备案15分钟内立等可取办结；

7. 基于房屋抵押合同网签业务，真正实现高效、便民、信息共享的服务平台。