商品房预售资金监管主要是对预售房屋购房款的缴存、使用、核退等资金的流动进行监督管理，防止开发企业将预售款项挪作他用或卷款潜逃，以达到专款专用，保护购房者权益的目的，使开发过程中的利益方资金得到保障。预售资金监管系统主要实现对开发企业的专用账户的各种监管功能。
其主要功能包括：预售资金监管账户设立、预售资金资金缴存、预售资金使用、资金核退、重点监管资金或非重点监管资金的监管和使用、解除监管、统计报表等管理模块。
监管协议内容:
当事人的名称、地址；
监管项目的名称、坐落位置；
监管账户名称、账号；
监管项目范围；
重点监管资金使用计划；
新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式；
违约责任；
争议解决方式。
业务相关出件材料:
开户通知书；
资金监管证明；
预售资金缴款通知书；
重点监管额度预售资金；
不予使用重点监管额度预售资金通知书证明；
解除预售资金监管通知书；
核退预售资金证明；
同意变更预售资金监管账户通知书。
与银行接口:
监管账户开户接口；
预售资金资金存入接口；
重点监管金额使用接口；
非重点监管金额使用接口;
退房核退（退回购房款）接口；
解除监管接口；
日终对账接口；
对账完成通知接口。
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